전월세 전환율 계산기 이용 월세 계산법

집값은 올라가도 괜찮다 생각했지만

전세가격마저 올라가고 있는 요즘

집주인은 월세로 돌리고 싶다네요.

 

전세로 살다가 월세로 전환

또는 반전세로 돌린다고 하는데

전세보증금을 월세로 전환할 때

적용하는 전월세 전환율이 2.5%로

낮아져도 매달 월세는 아깝네요.

 

 

현재 37,000만원 전세아파트에서 거주 중

만약 집주인이 반전제 또는 월세로 한다면

얼마의 월세를 부담해야 할지 궁금해서

전월세 전환율 계산방법을 찾아봤어요.

 

전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는

전월세 전환율이 기존 4%에서 2.5%로

2020년 10월 주택임대차보호법 시행령

개정으로 인하되었다고 하는데~

 

 

 

전월세 전환율은 월세를 전세와 월세보증금

차액으로 나누고 100을 곱한 뒤 다시 12개월을

곱해 계산하면 된다고 하는데 계산하기 싫다면

전월세 전환율 계산기 이용하면 참 쉽습니다.

 

 

전세에서 월세로 전환하는 전월세 계산기

월세에서 전세로 전환하는 월전세 계산기

 

전세 월세 전환 계산 전세가와 월세보증금

계산해 주는 편리한 부동산계산기가 있네요.

 

부동산계산기

 

전월세 전환율 계산기로 3억 7천만원 전세집을

월세보증금 1억과 2억으로 했을때 월세를 계산하면

전세 37,000만원에 보증금 1억일 경우 월세 56만원

전세 37,000만원에 보증금 2억일 경우 월세 35만원

 

하지만, 위의 월세는 전월세 전환율 인하된

2.5%로 계산했을때의 전월세 금액인데

전국 평균 또는 지역별 전월세전환율

기준으로 계산하면 많이 달라지네요.

 

 

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전월세 전환율 2020년 9월 전국 평균 5.7%

전월세 전환율 계산기에 5.7% 입력하고

기존 전세보증금 3억 7천만원 입력하면

 

전세 37,000만원에 보증금 1억일 경우 월세 128만원

전세 37,000만원에 보증금 2억일 경우 월세 80만원

 

월세보증금을 1억과 2억 입력 후

비교해 보면 법적인 전월세전환율 2.5%

그리고 전국평균 전월세전환율 5.7%와는

많은 차이가 나는데 이것이 현실입니다.

 

 

전세아파트에서 거주 중이지만

2년마다 돌아오는 전세계약시즌이 되면

얼마를 더 올려달라고 할지 걱정이지만,

 

요즘은 집주인이 들어와 살겠다고 하면

어떻게 해야할지 더 큰 고민이 되었네요.

아무쪼록 전월세 전환율 계산기 활용

월세 및 월세보증금도 확인해보세요.