안양 어반포레 자연& e편한세상 분양준비자료

경기도 안양시 냉천지구 주거환경개선사업지에서 분양소식 전해 드립니다. 단지명은 안양 어반포레 자연앤 이편한세상인데 1호선 안양역과 명학역과 안양시외버스터미널, 서해안고속도로 등을 편리하게 이용할 수 있는 위치로 신규 분양이 뜸했던 안양에서 어반포레 자연앤 이편한세상 아파트입니다.

 

 

단지는 경기도 안양시 만안구 안양동 618번지 일원이며 시공사는 DL이앤씨, 코오롱글로벌, 신동아종합건설 입니다.

 

 

안양 어반포레 자연앤 e편한세상

 

안양 어반포레 자연앤 이편한세상 입주시기는 2025년 1월로 공급규모는 4개단지 18개동으로 지하 3층부터 지상 29층으로 총 2,329세대를 분양합니다. 그 중 일반분양 세대수는 1,087세대로 국민주택 1,058세대와 민영주택 29세대를 공급합니다.

 

분양평형은 전용면적 46㎡ 부터 98㎡까지 공급되는데 블록별 평형별로 공급세대수는 다음과 같습니다.

 

1블록은 46㎡ 97가구
3블록은 59㎡ 226가구, 74㎡ 378가구, 84㎡ 92가구, 98㎡ 29가구
4블록은 46㎡ 195가구, 59㎡ 70가구로 구성됩니다.

 

목차

 

 

국민주택과 민영주택의 차이는 무엇일까요?

안양 냉천지구 안양 어반포레 자연& e편한세상에 국민주택과 민영주택 분양물량이 나눠져 있습니다.

 

국민주택과 민영주택에 대한 용어의 뜻을 보면 이해할 수 있습니다.

국민주택이란 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 주택으로 국민주택규모 이하인 주택을 말합니다.
- 국가, 지방자치단체 [한국토지주택공사법]에 따른 한국토지주택공사 또는 [지방공기업법] 제 49조에 따라 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사가 건설하는 주택입니다.

- 국가 지방자치단체의 재정 또는 주택도시기금법에 따른 주택도시기금으로부터 자금을 지원받아 건설되거나 개량되는 주택입니다.

 

국민주택규모란 주거의 용도로만 쓰이는 면적이 1호 또는 1세대당 85제곱미터 이하인 주택입니다.

민영주택이란 국민주택을 제외한 주택을 말합니다.

 

민영주택과 국민주택 참고자료에 따라 98㎡ 분양세대 29세대는 국민주택으로 이해하면 되겠습니다.

 

안양 만안구 신규 분양 단지로 많은 분들이 눈여겨 보실텐데 참고하시도록 안양 어반포레 자연& e편한세상 아파트 분양자료 정리해 보았습니다.

 

특별공급 청약자격 조건

전용 85㎡ 이하는 특별공급 85%, 일반공급 15%로 공급되는데 특별공급 조건은 다음과 같습니다.

 

특별공급 공통자격조건은 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 가입기간 6개월 이상, 6회 이상 납부한 자로서 무주택 세대구성원 전원이 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족해야 합니다.

기관추천은 해당기관에서 추천받은자입니다.

 

다자녀는 만 19세 미만인 직계자녀 3명 이상으로 세대구성원 전원의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하여야 합니다.

 

신혼부부는 혼인기간이 7년 이내인 무주택 세대구성원으로 신혼부부 및 예비신혼부부, 한부모가족으로 세대구성원 전원이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 신혼부부 특별공급 소득기준 이하여야 합니다.

 

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노부모부양은 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하며 주민등록표등본상 세대주, 과거 5년 이내에 본인 및 세대구성원의 당첨사실이 없는자로서 입주자 저축통장에 가입하여 24개월이 경과되고 월납입금을 24회 이상 납입한 경우입니다. 또한 세대구성원 전원의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하 다만 노부모부양자 특별공급에서는 만 60세 이상의 직계존손이 주택을 소유하고 있는 경우, 다른 공급유형과 달리 무주택자로 인정되지 않습니다.

 

생애최초 특별공급 자격조건은 생애최초로 주택을 구입하면서 주민등록표등본상 세대주, 과거 5년이내에 본인 및 세대구성원의 당첨사실이 없는 자로서 입주자 저축통장에 가입하여 24개월이 경과되고 월납입금을 24회 이상 납입해야 합니다. 

 

이 외에도 청약관련 자산 및 소득 등 기타 자세한 사항은 e편한세상 분양상담 대표번호 1811-8988로 문의하거나 청약 전 반드시 입주자모집공고를 확인하시기 바랍니다.

 

1순위 청약자격 조건 및 당첨자 선정 방법

전용 85㎡ 이하의 경우 입주자 저축통장에 가입하여 24개월이 경과되고 월납입금을 24회 이상 납입하여야 하며 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원 중 세대주입니다. 또한 과거 5년내 청약 당첨사실이 없는 등 상기 조건을 모두 충족해야 합니다.

 

전용 60㎡ 이하 청약시에는 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족하며, 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하여야 합니다.

 

당첨자 선정시 동일 순위내 경쟁 발생시에는 안양시 2년 이상 계속거주자이며 입주자 저축총액이 많은 자 순으로 선정됩니다.

 

 

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전용 85㎡ 초과의 경우 입주자 저축통장에 가입하여 2년이 경과하고 지역별 예치기준금액 이상 납입하고 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원 중 세대주여야 합니다. 또한 과거 5년내 당첨된 자의 세대에 속하지 않고 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 등 상기 조건을 모두 충족해야 합니다.

 

당첨자 선정시 동인 순위내 경쟁 발생시에는 안양시 2년 이상 계속거주자이며 일반공급 세대수의 50%를 가점제로, 나머지 50%는 경쟁이 있을 경우 추첨제 우선공급합니다.

 

분양권 전매 제한 & 거주의무기간

안양 어반포레 자연앤 이편한세상은 투기과열지구에서 공급되는 주택으로 주택법 시행령 제 73조에 의거 입주자로 선정된 날로부터 다음과 같이 전매가 금지됩니다.

 

 

 

분양가격이 인근지역 주택매매가격의 100% 이상인 경우 5년 동안
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80% 이상 100% 미민인 경우 8년 동안
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80% 미만인 경우 10년 동안 분양권 전매가 금지됩니다.

 

이 단지는 전용 85㎡ 이하는 수도권 공공택지 외 지역 및 분양가 상한제 적용주택으로 최초 입주자로 선정된 날부터 다음과 같이 거주의무기간도 적용됩니다.

 

분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80% 이상 100% 미만인 경우 2년 동안
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80% 미만인 경우 3년 동안 거주의무기간이 적용됩니다.

 

 

안양 어반포레 자연& e편한세상 주택전시관은 안양시 만안구 안양동 613-15번지로 분양 관련 문의사항은 모델하우스를 방문하셔서 확인하시거나 분양문의 전화번호 1811-8988로 확인하면 되겠습니다.